Vente d’un fonds de commerce

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Cession d'un fonds de commerce

L'intégralité de ces éléments doit impérativement être fournie au notaire pour préparer la cession. Merci de contacter directement l'étude pour convenir du meilleur moyen de nous faire parvenir vos pièces.

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Provision sur frais : 300 € à prévoir par chèque (à l'ordre de Maître BROGI), carte bancaire ou virement (RIB disponible sur demande).

Droit de préemption : si le fonds est situé dans le périmètre de sauvegarde des commerces et de l'artisanat de proximité, la commune peut exercer un droit de préemption (achat prioritaire pour rétrocession à un commerçant ou artisan).

Droit d'enregistrement : si la valeur du fonds dépasse 23 000 €, l'acheteur doit verser un droit d'enregistrement et des taxes additionnelles, calculés sur le prix hors TVA augmenté des charges (ou la valeur vénale si supérieure).

Copie du bail, des avenants et des renouvellements successifs
État chiffré et détaillé du matériel, mobilier, agencements et installations cédés
Chiffres d'affaires et résultats d'exploitation des 3 exercices comptables précédant la vente
Chiffres d'affaires mensuels entre la clôture du dernier exercice et le mois précédant la vente
Licences
Titres de propriété
Règlement de copropriété + plan des locaux + PV d'assemblée (travaux éventuels)
Documents du lotissement le cas échéant
Prix de cession
Existence d'un passif sur le bien cédé
Préciser si des dettes ou charges grèvent le fonds
Contrats de travail
Liste du personnel et caractéristiques des contrats de travail
Justificatifs de l'accomplissement de l'obligation d'information de chaque salarié
Documents relatifs au respect des règles de sécurité et d'hygiène
Si applicable
Pièces d'état civil
Extraits d'immatriculation au RCS
Diplômes et autorisations préalables permettant l'exploitation envisagée